與眾不同的“光耀”之戰,和喜最終戴上“勝利”花冠!

發布時間:2019-04-23 來源: 閱讀:
 
和喜御瓏臺

和喜御瓏臺

地    址:甜城大道西側,晨暉路北側(原陽光天麓售樓部對面)

銷售電話:4007508888轉23451

開 發 商:

4月23日上午,在內江市公共資源交易中心土地拍賣中,成功出讓內江高新區一宗住宅用地國有土地使用權。

該宗地是2019年內江市主城區拍出的第七塊住宅用地,也是2019年高新區拍出的第四塊地塊。

成交價383萬元/畝,溢價率74.09%,樓面價1915元/㎡,成交總金額2.1億

由內江市宏旭置業有限公司(和喜安筑)競得該地。


1wps圖片.jpg


地塊:內江高新區高鐵片區A7-2地塊(高新區勝利街道高鐵片區)

土地用途:二類居住用地可兼容商業、商務用地;面積:36597.14㎡(約54.89畝

容積率:1.0≤R≤3.0;綠地率:G≥35%;建筑限高:100M

地塊出讓年限:商業40年,住宅70年

起拍價:220萬元/畝      起拍樓面價:1100元/ ㎡


拍地現場

高新區地塊持續熱捧


就內江本地而言,本場拍賣關注度較高,拍賣現場座無虛席,甚至還有不少站在后排觀看的來賓。宏旭置業(和喜)、啟華、紅鵬等5家房企參拍。

競拍開始,19號競買人迅速舉牌,將價格從220萬/畝直接提高至230萬/畝。后半場主要是和喜與紅鵬之間的交纏較量,兩家競買人經過近60次的舉牌,以樓面價1915元/㎡,宏旭置業出價383萬/畝,終于落錘定音。

微信圖片_20190423111539.jpg

3wps圖片.jpg




地塊規劃要求要點

1、該宗地住宅房屋銷售均價限定為5263元/㎡,住宅房屋最高銷售單價限定不超過5708/㎡;

2、該宗地住宅房屋銷售對象限定為高新區管委會及高新區管委會確認有購房資格的被征收人;

3、該地塊須配建一個建筑面積不低于3000㎡的標準化菜市場;

4、地塊臨平陽路一側可設置商業、商務建筑,且只能設置獨立商務商業建筑,其他位置不得設置商業、商務建筑;

5、車位按每100㎡算,住宅不低于1個,商用不低于0.8個,自行車(摩托車)不低于0.3個;

6、水、電、氣、通訊等各項按市政要求配套入戶。



地塊詳情

從宗地位置看來,該宗地位于內江市高新區,東臨平陽路,南臨復興路,西臨蟠龍路,北臨東城路。雖然地塊面積不大但地段優越,交通便利,距離內江高鐵北站800米,距離蟠龍沖轉盤500米。

4wps圖片.jpg

從地塊本身來看,與高新區今年拍出的前三塊地大小差不多,預計項目總人數為3200余人。為高新區以“限房價競地價”方式建設的棚改定向限價商品房項目用地。

也就是說,該項目住宅房屋限定銷售給由內江高新技術產業園區管理委員會(以下簡稱高新管委會)確認有購房資格的高新區棚改項目被征收人,被征收人未選購本項目住宅剩余房源,則由高新管委會按審定房價全部購買。

這就意味著,該宗地競得人在遵循高新管委會及相關部門對該項目開發建設的各項要求的前提下,項目的后期銷售基本不用擔心。

5wps圖片.jpg

▲周邊配套示意圖

高新區勝利片區定位內江城市核心區的新型居住社區,規劃人口規模約2.65萬人。

片區內的交通體系、公共服務設施體系、城市空間形態、建筑風貌等要素都進行了系統研究。


此外,城市設計方案運用小街區和鄰里中心等規劃理念,合理布置各類公共服務設施,將需配置的社區衛生、社區服務、健康養老等公共服務設施通過建設鄰里中心的形式進行集中布局建設。

6wps圖片.jpg

采用智聯健康,公園街區設計理念,將公共服務設施與片區公園綠地相結合,形成的勝利鄰里中心,是勝利片區城市空間結構“一環兩軸”“一心多點”概念的關鍵。


一環:中部圍繞社區服務鄰里中心及公共綠地形成公共活動環 。

兩軸:沿桃李街打造形成社區商業活力軸,沿復興路成為社區形象景觀軸。

一心:社區服務鄰里中心

多點:對接各類專項規劃和區域內合理的服務半徑,布局中小學、幼兒園、公廁、農貿市場等多個公共服務點。

7wps圖片.jpg

在原高鐵控規的基礎上,結合片區的實際建設項目,優化了復興路線型,形成了四橫四縱的道路交通結構。其中,主干道4條(北環路、東城路、玉屏街、西林大道),次干道2條(復興路、蟠龍路),支路5條(能力路、平陽路、桃李街、珍珠巷、桂花巷)。


8wps圖片.jpg



周邊配套

№1 內江高鐵北站(約0.8公里)

9wps圖片.jpg


№2 內江三中(約1.1公里)


10wps圖片.jpg



№3、№4 千水湖公園、綜合客運中心(約1公里)

11wps圖片.jpg

12wps圖片.jpg



周邊項目


本次拍地是高新區今年拍出的第四塊,A7-2號宗地3公里范圍內未來新項目不少,包括上月拍出的勝利鄰里中心旁的邦泰·大觀府(暫定名)智谷花香公園旁的金科·翡翠公園傳化廣場·錦城項目。其中以金科的拿地的樓面地價最高。

關于和喜安筑


內江市宏旭置業有限公司隸屬于和喜安筑旗下。

“和喜安筑”是一家致力于房地產開發和運營的創新型綜合公司。

公司品牌定位為“幸福生活建設者”,秉承“和則生喜,安以筑家”的品牌精神,倡導和睦和諧的氛圍是快樂的土壤,以平安和安定為筑造家庭的使命。

“安全,和諧,分享,共生”作為幸福的標尺:以安全作為產品的基石,營造和諧和睦的社區氛圍,積極促進開發商與客戶之間以及客戶與客戶之間的友好分享,締造良性共生的居住生態圈。


至今,和喜安筑已在川內多城強勢入駐,包括內江經開區和喜·御景臺、和喜御瓏臺、德陽什邡和喜·御園、重慶潼南和喜·御瀾府、瀘州和喜·翡翠半島、廣安武勝和喜·御榮府等項目。上月于內江資中城南片區也拍得兩塊地。

至此,和喜已在內江擁有4個項目。



廣告
網友參與評論
 
條評論
表情
點擊加載更多
川公網安備51101102000135號 蜀ICP備12003215號房交網 Copyright©2018
加勒比海盗在线客服